リノベーション／スケルトンマンションリフォーム
マンションリノベーションでとにかく自由に！新築同様によみがえる！
ナミリスダイナミックバンクのマンションリノベーション(スケルトンリフォーム）事業は、弊社企業理念のひとつである 「地域の社会と皆様の生活の向上に貢献する」という考え方と、近年の地球環境問題から廃棄物やＣＯ２排出などの環境負荷の低減を目指すことを融合させました。
「あんなキッチン、素敵だけどうちはマンションだから・・・」
なんて、大きなリフォームを諦めている人は多いと思います。
マンションリノベーション/スケルトンリフォームはそんなマンションの既成概念を払拭した画期的な工法。
マンション内部を全て解体し、スケルトン状態にして一からリフォームしていくのです。
今までは新築の注文住宅でしか出来なかったオリジナリティあふれる間取りを実現したり、 ちょっと上の設備をビルトインしたりとまさに自由自在の発想を自由自在に実現していく工法なのです。
リノベーション/スケルトンリフォームとは
古い建物が新築によみがえります。
間取りや設備、機能を一新して新しい暮らしを。
室内を一度スケルトン（骨組）の状態にし、天井・壁・床の下地から、給排水・ガスなど配管に至るまで全面的にリフォームすることを指します。
部屋中の壁・天井・床、キッチンやユニットバスなどの設備機器も全て取り払い、コンクリートむき出しの"スケルトン状態"から始めるため、 間取りがより自由に変えられる上、断熱性の向上や、老朽化した配管・配線も取り替える ことができます。
地球環境にやさしい。だから、リノベーション。
近年の地球環境問題から、廃棄物やCO2排出など環境負荷の低減をめざし、戸建住宅も超長期住宅（200年住宅）施策が国から提言されています。
世代を超えて循環利用できる大変価値ある資産のマンション。 その構造は、耐用年数約50年と言われおり、インフィル（内装・設備）を変えることが可能です。
古いものを大切にし、再生させて新しいライフスタイルを楽しむ。 こだわりの生活でありながら、地球にも、お財布にも優しいリノベーション。
「いいものを、きちんと手入れし、長く大切に使う」リノベーションこそ、これから注目されていく手法なのです。
こんな方にオススメします。
１．既にマンションをお持ちで5年から25年ほどお住まいの方。
２．新築マンションを購入しようと探しているが自分にあったものが無い方は、築25年くらいまでの中古マンションを購入しNamilis Dynamic Bankでリノベーション。
リノベーション・マンション/マンションスケルトンリフォームの6つの魅力
自由設計で、好きな間取りに
マンションリフォームを考えたとき、既存の間取りが発想の障害となり、想い通りのプランにならないとの声が多いようです。
スケルトンリフォームなら、部屋の壁や床、設備など全て取り払った何もない状態からのリフォーム。
それは注文住宅を立てる感覚です。
「大好きな家具はここ」「リビングをこのくらい？」「キッチンは対面でこの高さ」など、普通のリフォームでは考えられない自由度。
型にとらわれない、自由発想で素敵な暮らしを手に入れる。スケルトンリフォームの魅力です。
インテリアに合わせた空間を
「欲しい家具をやっと手に入れた！！」
でもようやく購入したその家具が部屋の大きさに合わない、部屋の雰囲気に合わないと言った失敗したことありませんか？
スケルトンフォームではインテリアに合わせた空間作りが可能です。
大好きなインテリアにあわせた空間は大好きな空間へ。
そんな自由な空間発想がスケルトンリフォームの魅力です。
選べる住宅設備
「こんなキッチンなら料理もはかどるわ」
「みんなでワイワイホームパーティー。 キッチンからでも話がしやすい間取りってないかしら
スケルトンリフォームなら、自分のお気に入りのキッチンや設備を決めて、使いやすいレイアウト、その設備の大きさや形に合わせたデザインに仕上げることができます。
自分にしかニーズが無いレイアウトだってあきらめないで。
そんな設備のこだわりもスケルトンリフォームなら可能です。
選べる内装素材
初めから決められている新築マンションの内装素材。
壁はクロス、床は合板のフローリングなど、素材は安さや施工のし易さなど工期短縮、コスト削減など販売優先で決められてしまいます。
でもマンションリフォームでは壁や天井に漆喰や珪藻土、床は無垢材のフローリングなど自然素材や、高級素材のドア・腰壁など、これらが可能です。
自分とって重要な素材は自分で決める。
スケルトンリフォームが可能にします。
２世帯住宅対策
２世帯住宅といえば戸建住宅、と考える方が多いですが実はそうでもありません。
実は、マンションでも２世帯住宅は多いのです。
同じマンション内の違うフロアーの部屋とか、隣りの部屋とか、結構親世帯、子供世帯で独立して生活される方がいらっしゃいます。
２世帯住宅、とは呼びませんが便利さ、距離感は変わらないですよね。
スケルトンリフォームで快適な生活を手に入れ、別な部屋では子育て世代の子供夫婦が既存の間取りの部屋で生活をする。
これもスケルトンリフォームの魅力です。
中古マンション購入の魅力とスケルトンフォームの魅力
中古マンションは、駅に近いとか立地も良く、更に価格も安い。
中古マンションでも配管の取替え、設備の取替えなどリフォームすれば、新築以上に快適な住まいが実現するだけでなく、資産価値もぐんと上げることができる。
事前に管理状況や住人が分かる、眺望や構造などもチェックできる。
修繕積立金も前の方が積んでいた分は売買金額に関係なく引き継げる。
個人から個人への売買は消費税が掛からない。
このような中古マンションの魅力に、スケルトンリフォームの魅力を合わせることにより、リーズナブルな価格で世界にひとつだけの快適な住まいを手にすることができる、 これもスケルトンリフォームの最大の魅力かもしれません。
すでにマンションをお持ちでリフォームを考えている方。
Namilisでのリノベーションをお勧めいたします。
このようなかたに
- 子どもたちが自立し、夫婦二人だけの生活になったので、ゆとりある間取りに変えたい。
- 立地は大変気に入っているが、室内全体が老朽化してきた。
- 所有のマンションを、売却または賃貸として資産運用したいが、よりよい条件にしたいため、洗練されたイメージに造り替えたい。
- 別荘としてマンションを所有しているが、さらに有意義な時間を過ごせる空間として利用できるようにしたい。
★マンションをリフォームする5つの理由
１．リフォームすることで、資産価値が上がる
マンション購入の際は、たいていが30から35年ローンなのでマンションの寿命もそのくらい、と勘違いされてはいませんか？
２．自由設計が可能
マンションの間取りを想像してみてください。
縦長のスペースで、入口の玄関からはじまり、部屋が1つか2つ、トイレ、洗面、バスルームと並び、そしてキッチン、 窓側のリビングの隣には和室がある3LDKか4LDK、そんなありきたりな住まいで満足ですか？
３．インテリアから考える快適な空間
ずっと欲しかった海外のインテリア家具を購入。 でも、サイズや雰囲気が合わない……。
インテリアにこだわりたい方は、間取りも仕様も全て決まっている新築マンションでは物足りなさを感じることも多いのではないでしょうか？
４．住宅設備にこだわりたい
住宅を選ぶ際の設備で、女性が一番こだわるのは、なんといってもキッチン。
「設備が選べます」とうたっているような新築マンションでも、キッチンカウンターの色が違うだけとか、3つの中から選ぶとか。 メーカーも変更できなかったりします。
５．納得の素材選び
新築マンションの標準仕様では、ほとんどが床は合板のフローリング、壁はクロスを選択します。
その他の仕様についても「安さ」や「施工のしやすさ」で素材のほとんどが決められています。
新築マンションを購入しようと探している方
マンションでの新しいライフスタイルをお考えの方。
新築マンションを買うよりも、Namilisで リノベーションを考えてみたください。
中古マンションを購入し、新しいライフスタイルをお考えの方にNamilisがご提案するマンションリノベーションは、新築や中古の戸建て住宅でもなく、新築マンションでもない、新しい住まいかたちです。
高齢化社会に向けて、移動が自動車でないと不便な場所よりも、駅や買い物、病院にも近いなどの利便性を重視し、バリアフリーの住居で自分らしく生活したい。
自分らしさにこだわる若者世代。 スタイリッシュに、かっこよく暮らしたい。
そんな新しいライフスタイルを Namilis で実現できます。